Działka z linią brzegową i pozwoleniem na budowę!

W ofercie posiadamy działkę z linią brzegową Jeziora Czarna Kuta – Kuty, gmina Pozezdrze.

1. Dane działki

Miejscowość: Kuty, gmina Pozezdrze, powiat węgorzewski, woj. warmińsko-mazurskie

Powierzchnia całkowita: 2.3437 ha (23 437 m²)

Linia brzegowa: Bezpośredni dostęp do Jeziora Czarna Kuta – czystego, malowniczego jeziora w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

Przeznaczenie: Budowlana, z pozwoleniem na budowę i gotowym projektem zagospodarowania terenu (4 domy jednorodzinne).

Kategoria obiektu budowlanego: I

2. Powierzchnie zagospodarowania działki

Powierzchnia inwestycji/opracowania: 2 898,00 m² (mniej niż 0,5 ha)

Powierzchnia zabudowy: 316,96 m² (10,94%)

Powierzchnia utwardzona: 603,48 m² (20,82%)

Powierzchnia biologicznie czynna: 1 977,56 m² (68,24%, spełnia wymóg >60%)

Powierzchnia całkowita zabudowy (4 × 176,85 m²): 707,40 m²

Kubatura zabudowy (4 × 325,35 m³): 1 301,40 m³

3. Opis inwestycji:

Pozwolenie na budowę 4 wolnostojących domów mieszkalnych jednorodzinnych (każdy o powierzchni zabudowy 79,24 m²).

Infrastruktura towarzysząca:

Dojazd z miejscami parkingowymi.

Śmietnik.

4 zbiorniki szamba (po 10 m³ każdy, odprowadzenie ścieków grawitacyjne).

Przyłącze elektroenergetyczne.

2 studnie kopane z przyłączem wodnym.

4. Atuty działki

Linia brzegowa Jeziora Czarna Kuta

Gotowy projekt – oszczędność czasu i kosztów.

Pozwolenie na budowę – natychmiastowy start inwestycji.

Dostęp do drogi publicznej (nr ew. 123) – istniejący zjazd na teren inwestycji.

Teren opadający w kierunku jeziora – widok na wodę z każdego domu.

Sąsiedztwo: Od północy i południa działki niezabudowane, od zachodu las położony na tej samej działce.

5. Opis okolicy – Kuty i Jezioro Czarna Kuta

Kuty to spokojna, malownicza wieś położona w gminie Pozezdrze, 15 km od Węgorzewa i 20 km od Giżycka. Jezioro Czarna Kuta to idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa, kajakarstwa i wypoczynku nad wodą. Okolica słynie z czystego powietrza, bogatej przyrody i ciszy, co czyni ją wymarzonym miejscem na dom całoroczny lub letniskowy.

Atuty okolicy:

Bliskość natury: lasy, jeziora, ścieżki rowerowe i piesze.

Aktywności na świeżym powietrzu: żeglarstwo, wędkarstwo, obserwacja ptaków, grzybobranie.

Dostępność:

15 km od Węgorzewa (sklepy, szkoły, szpitale, restauracje).

20 km od Giżycka (mariny, przystanie, pełna infrastruktura turystyczna).

Atrakcje w pobliżu: Szlak Wielkich Jezior Mazurskich, Rezerwat przyrody "Kanał Mazurski", Park Krajobrazowy "Puszcza Romincka".

6. Możliwości inwestycyjne

Idealna pod deweloperską inwestycję (4 domy na sprzedaż lub wynajem).

Możliwość zabudowy rekreacyjnej (bliskość jeziora, lasu).

Cicha, spokojna okolica – idealna dla rodzin i miłośników natury.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki!

To unikalna okazja na inwestycję nad jeziorem w sercu Mazur – działka z linią brzegową, pozwoleniem na budowę i gotowym projektem 4 domów, zaledwie 15 km od Węgorzewa i 20 km od Giżycka.